[월스트리트경제TV=김서린 기자] 국토부 관계자는 "임대차 3법이 통과된 이후 등록임대 제도를 어떻게 운용해야 할지 전반적으로 검토해봐야 할 것 같다"고 말했다.여기에 더해 민주당 강병원 의원이 최근 등록임대에 부여된 종부세와 양도세 등 각종 세제 혜택을 없애는 내용의 종부세법 등 개정안을 발의하기도 했다.모든 등록임대사업자에 대한 혜택이 취소될 것이라는 소급입법 논란이 일었고, 이에 박성준 민주당 대변인은 '소급입법은 없을 것'이라고 밝혔다.강 의원 측은 소급입법이라는 표현 자체가 정확하지 않지만, 임대사업자가 앞으로 낼 세금에

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 더불어민주당이 부동산 시장 안정을 위해 보유세를 우선 강화한 뒤 취득세를 높이는 방안을 고려중인 것으로 확인됐다.민주당 원내 핵심관계자는 7일 "보유세와 취득세 강화를 모두 검토 중이지만, 보유세를 먼저 강화할 계획"이라며 "취득세는 설계를 해봐야 하며, 포인트는 실효세율을 높이는 것"이라고 말했다.민주당은 최근 부동산 시장 불안이 가중되며 지지층 이탈 등 민심 이반 현상이 빚어지자 직접 부동산 정책을 챙기며 관련 입법을 7월 임시국회에서 마무리하기 위해 속도전을 펼치고 있다.김태년 원내대표는 이날

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 정부가 단기(1∼2년) 주택매매에 대한 양도소득세 부담을 늘리는 방안을 검토하는 가운데 여당에서 부동산 '단기 투기'에 따른 불로소득을 막기 위해 단기 주택매매에 대한 양도세율을 최대 80%까지 상향하는 입법이 추진된다.정부 부처 내에서도 보유 기간이 1년 미만인 주택에 대해 양도세율을 80%까지 끌어올려야 한다는 주장이 나오고 있어 최종안이 어떻게 마련될지 주목된다.7일 국회에 따르면 더불어민주당 강병원 의원은 부동산 단기 매매의 불로소득에 강력한 양도세를 부과하는 내용을 담은 소득세법 일부개정안

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 서울시는 10년간 임대료 인상률을 연 2% 이하로 유지하면 리모델링비로 최대 6천만원을 지급하는 '장기안심상가'를 선정한다고 6일 밝혔다.모집 공고일인 이날 기준으로 임차인이 영업하고 있고, 10년 이상 임대료 및 보증금을 연 2% 이하로 인상한다는 임대차인 상생협약을 체결한 상가의 임대인이 신청할 수 있다.월세에 100을 곱해 보증금과 더한 '환산보증금'이 9억원 이하여야 한다.신청은 시 홈페이지 고시·공고문을 참조해 내달 14일까지 서울시 공정경제담당관으로 하면 된다.시는 9월 중 최종 선정 상

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 더불어민주당 김태년 원내대표는 6일 "12·16 대책과, 6·17 대책의 후속 입법을 빠르게 추진해 다주택자와 법인에 대한 종합부동산세율을 강화하겠다"고 밝혔다.김 원내대표는 당 최고위원회의에서 "집값 안정을 위해 필요한 입법을 신속하게 추진하겠다"며 이같이 말했다.이어 "각종 공제 축소 등 종부세의 실효세율을 높이기 위한 추가 조치를 국회 논의 과정에서 확실하게 검토하겠다"고 언급했다.아울러 "실수요자의 내집 마련을 위한 금융정책, 공급대책에 대해서도 종합적인 보완책을 마련하겠다"고 덧붙였다.

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 6·17 부동산 대책에도 계속되는 시장 불안에 당정이 마련 중인 후속 조치에 대해 국민 10명 중 절반가량이 효과가 없을 것으로 본다는 여론조사 결과가 6일 나왔다.리얼미터가 지난 3일 실시한 조사에서 6·17 부동산 후속 조치에 대해 전체 응답자의 49.1%는 '효과 없을 것'이라고 응답했다.'효과 있을 것'이라는 응답은 36.8%였다. 14.1%는 잘 모른다고 답했다.권역별로 '효과 없을 것'이라는 응답은 대구·경북에서 66.2%, 대전·세종·충청에서 60.0%로 전체 평균보다 높게 나타났다.부

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 앞으로 미분양관리지역이 규제지역(투기지역·투기과열지구·조정대상지역·고분양가 관리지역)으로 지정되면 미분양관리지역에서 자동 해제된다.미분양관리지역 모니터링 기간도 기존 6개월에서 3개월로 단축된다.주택도시보증공사(HUG)는 최근 미분양 주택 수의 감소 추세를 고려해 30일부터 이런 내용을 골자로 한 내부 지침을 개정했다고 밝혔다.현재 미분양 주택 수가 500가구 이상인 시·군·구에서 ▲미분양 증가 ▲미분양 해소 저조 ▲미분양 우려 요건 가운데 어느 하나에 해당하면 미분양관리지역으로 선정된다.미분양관리

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 법인이 취득한 조정대상지역 내 신규 임대주택에도 종합부동산세가 부과된다.아울러 법인이 8년 장기임대 등록을 한 주택에 대해서도 양도 시 10%의 추가 세율이 적용된다.기획재정부는 30일 이런 내용의 종합부동산세법 시행령, 법인세법 시행령 개정안을 내달 14일까지 입법 예고한다고 밝혔다.이번 개정안은 법인 부동산 세제 강화 방안을 담은 '6·17 부동산 대책'의 후속 조치 차원이다.정부는 다주택자가 법인을 통해 주택을 분산 보유함으로써 세 부담을 회피하는 것을 방지하기 위해 6·17 대책을 통해 법인

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 국토교통부는 지역 맞춤형 주거복지 정책을 개발하고 지방자치단체와 협력을 강화하기 위해 '공공주택 협의체'를 발족하고 최근 17개 시·도와 첫 회의를 열었다고 29일 밝혔다.국토부와 지자체는 제1차 회의에서는 올 상반기 공공임대 공급 실적을 점검하고 지역 맞춤형 공공임대 주택 확산 방안을 논의했다.국토부는 연말까지 공공임대 주택 공급목표를 차질 없이 달성할 수 있도록 지자체의 적극적인 협조를 당부했다.주거복지로드맵에 따른 올해 공공임대 공급목표는 14만1천채로, 공급 실적 점검 결과 올해 6월까지 5

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 정부의 6·17 부동산 대책을 앞둔 지난달 청북 청주와 인천광역시에서 미분양이 큰 폭으로 줄어든 것으로 나타났다.29일 국토교통부에 따르면 지난달 충북의 미분양 주택은 365채로 전달보다 60.3% 줄어든 것으로 집계됐다.앞서 충북 청주에 방사광가속기 설비가 구축된다는 소식과 함께 지역 부동산 시장이 과열됐다.이에 청주는 6·17 대책을 통해 동(洞)지역은 모두 조정대상지역으로 묶였다.충북의 미분양 물량은 작년 12월만 해도 1천672채가 있었으나 5개월만에 4분의 1 수준으로 줄어든 것이다.충북을

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 정부의 6·17 부동산 대책에 대한 논란이 이어지는 가운데 조정대상지역으로 새로 묶인 경기도 일부 기초 지방자치단체가 정부에 지정 해제를 요청한 것으로 나타났다.29일 국토교통부와 지자체 등에 따르면 대책 이후 안성시, 양주시, 의정부시가 국토부에 공문을 보내 조정대상지역 지정을 취소해달라고 요청했다.안성과 양주는 최근까지 주택도시보증공사(HUG)의 수도권 미분양 관리지역으로 지정될 정도로 주택시장이 침체했으나 이번에 조정대상지역으로 묶여 지역 주민들이 반발하고 있다.안성시는 공문에서 "이 지역은

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 울산시는 등록임대주택 임대사업자의 불법행위 근절을 위한 신고센터를 설치해 운영한다고 29일 밝혔다.시에 따르면 등록임대주택 임대사업자는 취득세·재산세·양도소득세 등 다양한 세제 혜택과 함께 법정 임대기간 준수, 임대료 상한 제한 등 의무를 부여받았다.그러나 이중계약을 통한 임대료 증액 제한 위반이나 본인 거주 금지 위반 등 임대사업자의 불법행위를 인지하더라도 직접 신고할 수 있는 창구가 제한된다는 한계가 있었다.이에 따라 시는 등록임대 관리 강화의 하나로 불법행위 신고센터를 26일부터 설치해 운영하

[월스트리트경제TV=엄채영 기자] 부동산 조정대상지역을 현행 시·구가 아닌 '동(洞)' 단위로 지정할 수 있도록 하는 주택법 개정안이 발의됐다.무소속 윤상현(인천 동구미추홀을) 의원은 조정대상지역을 동 단위로 지정하되 그 지정 목적을 달성할 수 있는 최소한의 범위로 하도록 명시한 주택법 개정안을 대표 발의했다고 26일 밝혔다.윤 의원은 "같은 시나 구 안에서도 지역에 따라 주택 시장 형편이 다 다르다"며 "주택 거래도 잘되지 않는 지역이 다른 과열된 지역과 같은 시·구에 속해 있다는 이유만으로 과도한 규제를 일률적으로 받는 것은 부

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 서울 아파트값은 0.06% 올라 전주(0.07%)보다 상승폭이 소폭 감소했다.경기와 인천은 각각 0.39%, 0.34% 올라 전주와 비교해 0.17%포인트, 0.08%포인트씩 상승폭을 키웠다.한국감정원 관계자는 "6·17대책 발표 후 효력발생일 이전에 서울과 수도권 일부 지역에서 거래량이 증가하고 매매가격이 상승했다"며 "효력발생일 이후 매수심리가 급격히 위축되고 관망세로 돌아서 대책의 효력이 나타날지는 추이를 좀 더 지켜봐야 할 것"이라고 말했다.6·17대책에서 조정대상지역과 투기과열지구로 묶인

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 한국토지주택공사(LH)는 올해 8개 지구, 6천600억원 규모의 단지 조성 공사 발주에 주계약자 공동도급 방식을 적용한다고 25일 밝혔다.주계약자 공동도급 방식은 주계약자인 종합건설업체와 부계약자인 전문건설업체가 원·하도급의 수직적 구조로 공사를 수행했던 기존 방식과 달리 양자가 수평적인 위치에서 공동으로 입찰·계약하고 역할을 분담하는 제도다.이는 원도급자의 불공정하도급행위를 방지하고 전문건설업체에 적정 공사비 확보를 보장해 공사 품질 향상에도 기여한다고 LH는 설명했다.LH는 2009년부터 지난해

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 임대차 시장에 큰 변화를 가져 울 수 있는 폭발력을 지닌 '임대차 3법' 개정안이 속속 국회에 제출되고 있다.이달 말까지는 전월세신고제를 비롯해 전월세상한제, 계약갱신청구권제 등 이른바 '임대차 3법' 추진 법안이 모두 발의될 것으로 전망된다.작년 정부와 국회간 공감대를 형성한 내용에 더해 더욱 강력한 규제책을 담은 법안도 제시되고 있다.이에 대해 공인중개사들의 최대 단체인 한국공인중개사협회는 최근 홈페이지를 통해 과잉입법에 대한 우려를 표시하며 적극 대응할 방침을 밝혀 긴장이 고조되고 있다.◇ "

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 6·17 부동산 대책 발표 전 실시한 설문에서 부동산 전문가와 시민의 절반가량이 올해 하반기 주택가격 상승을 전망한 것으로 나타났다.설문에서는 전문가와 일반 시민 모두 주택가격 상승과 전셋값 상승을 우려하는 것으로 나타나 6·17대책이 이런 우려를 불식할지 주목된다.부동산114는 이달 1∼15일 일반 시민 566명과 부동산 전문가 102명을 대상으로 진행한 '2020년 하반기 주택 시장 전망 설문 조사' 결과 전문가의 49.0%가 하반기 주택 매매가격이 상승할 것으로 전망했다고 24일 밝혔다.보합을

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 고강도 대출 규제 등의 내용이 담긴 '6·17 부동산 대책'으로 대출을 실행하는 시중은행에서조차 혼란이 이어지고 있다.워낙 사례가 다양하고 예외 적용 여부도 복잡하다 보니 대출 담당자조차 판단에 어려움을 겪는 것이다. 은행권은 이번 대책에 대한 구체적이고 정확한 가이드라인을 마련하고자 금융당국과 협의에 착수했다.◇ 현장 혼란에 고객 민원 우려도…"당국이 판단해달라"24일 은행권에 따르면 은행 관계자들은 최근 6·17 대책의 구체적인 적용 사례와 관련해 금융당국과 회의를 가졌다.이 자리에서 은행권은

[월스트리트경제TV=김서린 기자] "전세가 아주 난리예요. 물건이 나오자마자 바로바로 나갑니다. 가격은 6·17 부동산 대책과는 상관없이 꾸준히 올라가고 있고요." 서울 송파구 잠실동 '트리지움' 아파트 근처에서 영업하는 한 부동산 중개업소 대표는 잠실동에서 토지거래허가제가 시행되는 23일 연합뉴스와의 전화 통화에서 이같이 말했다.정부의 6·17대책에서 잠실동과 함께 토지거래허가구역으로 묶인 서울 강남구 삼성·대치·청담동에서는 이날부터 전세 보증금을 승계한 갭투자가 금지되고, 매매 후 2년 이상 실거주를 해야 한다.이 중개업소 대표

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 정부의 6·17 부동산 대책으로 23일부터 토지거래허가구역으로 묶인 서울 강남구 삼성·대치·청담동, 송파구 잠실동 중개업소에는 부동산 매매·문의가 뚝 끊겼다.최근까지 잠실 국제교류복합지구(MICE) 개발 사업과 현대차그룹의 삼성동 신사옥 글로벌비즈니스센터(GBC) 건립 사업이 속도를 내면서 이 일대 부동산이 들썩였지만, 이날부터 강력한 부동산 규제가 적용되면서 한산한 모습이다. 앞으로 1년간 이 지역에서 부동산을 구입하려면 구청의 허가를 받아야 하고, 부동산을 구입 목적대로 이용해야 한다. 이에 따