[월스트리트경제TV=김서린 기자] 정부가 보도자료를 내고 청년층을 위해 2025년까지 도심에 청년특화주택 7만6천900호 등 총 27만3천호를 공급한다고 밝혔다.그러나 이는 모두 기존의 5·6 대책이나 8·4대책 등 정부의 공급대책에 포함된 물량이어서 주택공급이 새로 늘어나는 것은 아니다.국토교통부는 제1차 청년정책 기본계획(2021~2025년)이 최근 청년정책조정위원회에서 심의·의결됨에 따라 계획에 포함된 주거복지 정책을 내년부터 본격 추진한다고 31일 밝혔다.국토부는 2025년까지 청년층을 위해 맞춤형 서비스를 제공하고 주거와

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태에서 소상공인에게 임대료를 자발적으로 깎아주는 '착한 임대인'에 대한 세액공제 혜택을 70%로 확대한다.더불어민주당과 정부는 27일 국회에서 고위 당정 협의회를 열고 착한 임대인에 대한 세액공제 수준을 현행 50%에서 70%로 높이기로 결정했다.당정은 이를 바탕으로 29일 세부 대책을 확정해 발표하고, 내년 1월 임시국회에서 관련 세법 개정을 추진할 방침이다.착한 임대인 세액공제는 상가 건물주가 입주 소상공인의 임대료를 깎아주면 인하액의 50%를 소득·법인

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 변창흠 국토교통부 장관 후보자가 빅데이터를 활용해 부동산 가격이 오르는 지역에 신속히 대응할 수 있는 시스템을 구축하겠다고 밝혔다.변 후보자는 23일 국회에서 열린 자신의 인사청문회에서 더불어민주당 박영순 의원이 규제지역 지정 속도가 너무 느려 시장 상황에 빠르게 대응하지 못한다고 지적하자 이같이 말했다.변 후보자는 "현재 시스템은 규제지역을 지정할 때 3개월 이상 가격이 상승됐는지 봐야 해 너무 늦게 지정이 돼 효과가 떨어지는 면이 있다"며 "마치 주식에서 얼리워닝 시스템이 작동하는 것처럼 부동산

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 변창흠 국토교통부 장관 후보자가 서울 도심 주택 공급을 확대하기 위해 역세권의 반경을 500ｍ까지 넓히고 용적률도 300%까지 올릴 수 있다는 구상을 밝혔다.변 후보자는 23일 국회에서 열린 자신의 인사청문회에서 더불어민주당 박상혁 의원이 서울 도심 주택공급 방안을 묻자 이같이 말했다.앞서 그는 청문회 서면 답변서 등을 통해 역세권과 준공업지역 빌라밀집지역 등 도심 내 저밀 지역을 고밀 개발하는 방안을 제시한 바 있다.변 후보자는 "많은분들이 서울에는 나대지도 없고, 개발제한구역을 풀 것도 아니기에

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 더불어민주당은 코로나19로 피해를 입은 소상공인에 대한 임대료 지원 논의에 속도를 내고 있다.임대료 인하를 유도하기 위해 이른바 '착한임대인'에 대한 세제혜택을 한층 강화하는 동시에 직접지원 방안도 검토하자는 목소리가 나왔다,이낙연 대표는 23일 최고위원회의에서 강화된 방역조치를 언급하며 "연말연시 대목을 기대하셨을 소상공인 자영업자께 더 큰 고통을 드려 마음이 무겁다. 소상공인 지원 방안을 신속히 내놓겠다"고 말했다.김종민 최고위원은 "전국 자영업자, 소상공인들은 코로나19 방역전선에서 불가피한

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 야당에서도 소상공인 임대료를 지원하자는 취지의 법안이 발의됐다.국민의힘 홍문표 의원은 소상공인 임대료에 대해 정부가 50~70%를 지원하는 내용의 '소상공인 보호 및 지원에 관한 법률 개정안'을 대표 발의했다고 23일 밝혔다.개정안은 감염병 확산에 따른 집합제한 조치로 경영상 피해를 본 소상공인에게 해당 기간에 한해 임대료 50%를 정부가 지원하도록 했다.집합금지 조치가 적용되는 업장에 대해서는 임대료의 70%까지 지원할 수 있도록 했다.임대인의 임대료 감면을 유도하는 여당측 법안과 달리, 정부가

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 경기도 내 27개 시군 임야와 농지 24.6㎢가 오는 28일부터 2022년 12월 27일까지 2년간 토지거래허가구역으로 지정된다.이는 기획부동산의 토지 투기를 차단하려는 목적으로, 지난 3월·7월·8월에 이은 네 번째 조치다.경기도는 지난 17일 도시계획위원회를 열어 이런 내용을 담은 토지거래허가구역 지정안을 심의·의결했다고 23일 밝혔다.이번 지정에는 성남시 수정구 고등·심곡동 및 분당구 대장동 일원 임야·도로 6.2㎢, 안성시 고삼면 쌍지리 및 금광면 한운리 임야 5.5㎢ 등이 포함됐다.토지거래

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 정부가 투기를 억제하고자 내놓은 강력한 규제와 세제들을 정상화해야 한다는 주장이 나왔다.스무 차례 넘게 처방을 내놨는데도 집값 문제가 풀리지 않는 것은 정부가 진단 자체를 잘못하고 있다는 주장이다.23일 한국경제학회에 따르면 손재영 건국대 부동산학과 교수와 황세진 한국개발연구원 전문연구원은 최근 '주택정책의 패러다임 전환을 위하여'라는 글에서 정부의 정책 수정을 촉구했다.이들은 "현행 주택정책의 기조는 '박정희 패러다임(체계)'과 '전두환 패러다임'의 두 축으로 이뤄졌다"며 패러다임 전환의 필요성을

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 변창흠 국토교통부 장관 후보자는 21일 3기 신도시에 토지임대부 및 환매조건부 주택을 도입할 예정이라고 밝혔다.변 후보자는 세종대 교수시절부터 이들 주택을 공공자가주택으로 명명하고 도입의 필요성을 역설해 왔다.변 후보자는 이날 국회에 제출한 인사청문회 답변자료에서 더불어민주당 박상혁 의원이 3기 신도시에 토지임대부 및 환매조건부 주택을 도입할 계획이 있는지 질의하자 "공공자가주택은 환매조건부, 토지임대부, 지분공유형 등 다양한 방식으로 추진할 수 있다"라고 답했다.그러면서 "주택 구입을 희망하는 분

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 변창흠 국토교통부 장관 후보자가 서울 등 수도권의 주택 공급을 획기적으로 늘리기 위해 역세권과 준공업지역, 빌라 밀집 지역의 공공개발을 통해 양질의 주택을 공급하겠다는 구상을 밝혔다.학자 시설부터 말해 온 공공자가주택, 즉 토지임대부 주택과 환매조건부 주택을 적극 도입할 의사도 내비쳤다.변 후보자는 18일 국토부 출입기자단과 온라인 간담회를 열고 현재 주택난에 대해 "수도권 주택 공급량 자체는 충분하지만 국민은 좀 더 나은 환경과 더 넓고 삶의 질을 갖춘 주택을 원하기 때문"이라고 진단하며 이런 방

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 문재인 대통령이 연일 주거안정을 위한 주택공급 확대를 주문함에 따라 정부의 부동산 정책의 미세조정으로 이어질지 주목된다.문 대통령은 17일 오전 서울 대한상공회의소에서 2021년 경제정책방향 보고를 겸해 열린 확대 국민경제자문회의에서 "역세권 등 수요가 많은 도심에 주택공급을 늘릴 수 있는 다양하고 효과적인 방안을 강구해달라"고 말했다.그러면서 2022년 착공을 앞둔 수도권 3기 신도시를 비롯한 공급 작업에 속도를 내달라고 당부했다.앞서 문 대통령은 지난 8일에도 홍남기 경제부총리에게 변창흠 국토교

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 경기도가 현행 토지임대부 분양주택을 보완한 '분양형 기본주택' 공급을 추진한다.토지를 임대하는 조건으로 저렴하게 주택을 분양하되 의무거주 기간이 지나 매각할 때 제한된 가격에 공공기관에만 환매토록 할 계획이다.손임성 경기도 도시정책관은 17일 "분양형 기본주택은 LH 등 공공기관이 토지를 소유하고 주택만 분양하는 점에서는 현행 토지임대부 분양주택 유형과 같다"면서 "다만 전매제한(의무거주) 기간이 지나 매각을 원할 경우 현행 토지임대부 주택은 개인에게 팔 수 있지만, 분양형 기본주택은 반드시 주택을

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 서울시는 지난 16일 도시계획위원회가 마포구 노고산동 49-29번지를 대상으로 하는 마포1구역 제2지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 변경안을 수정 가결했다고 17일 밝혔다.변경안의 내용은 건축물 주용도를 업무에서 주거로 바꿔 주택 등의 공급을 늘리는 것이다.현재 근린생활시설들이 있는 곳에 장기일반민간임대주택 98가구가 새로 들어설 예정이다.서울시는 "주택공급 확대 및 청년층 주거 안정을 도모하고자 건축물 주용도를 업무에서 주거로 변경했다"고 밝혔다.신촌지역 제4-15지구 도시정비형 재개발구역의 건

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 부동산 규제지역을 읍·면·동 단위로 지정할 수 있게 하는 주택법 개정안이 국회를 통과하면서 대구 수성구 일부 지역이 규제를 피할 수 있을지 관심을 끈다.15일 지역 부동산업계에 따르면 주택법 개정안 통과로 수성구 지역 상당수 동(洞)이 부동산 규제에서 해제될 것이라는 예상이 나온다.개정안을 발의한 무소속 홍준표 의원(대구 수성을)은 최근 소셜미디어(SNS)에 "수성을(乙) 지역은 대부분 부동산 규제가 풀릴 것으로 본다"고 밝혔다.부동산업계 한 관계자도 "대구는 범어동, 만촌동, 황금동 등 몇 개 지

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 내년부터 아파트 입주 예정자가 사전방문 때 전용부분의 하자를 발견해 보수공사 등을 요청하면 건설사는 입주일 전까지 조치를 끝내야 한다.15일 국토교통부에 따르면 이같은 내용을 골자로 개정된 '주택법' 시행령이 이날 국무회의를 통과해 내년 1월 24일 시행된다.건설사는 입주 예정자가 공사 상태를 점검한 결과 전유 부분에서 하자가 발견되면 주택을 인도하기 전까지 보수공사 등 조치를 완료해야 한다.공용 부분의 하자는 사용검사를 받기 전까지는 보수공사 등을 마쳐야 한다.여건상 자재나 인력 수급이 곤란하거나

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 통합 공공임대 입주자는 계약기간 내 자녀 출생 등으로 식구가 불어나면 더 넓은 평형의 임대주택으로 옮길 수 있게 된다.현재로선 공공임대 입주자가 다른 평형의 임대로 이사하기 쉽지 않지만, 통합 공공임대는 입주 기간이 최장 30년으로 길기에 가족 수 변화에 따라 탄력적으로 집 크기를 조절할 수 있게 해준다는 것이다.국토교통부 관계자는 14일 "통합 공공임대는 입주 이후 출생 등으로 자녀가 생겨 가족이 불어나면 그에 맞는 더 넓은 평형의 주택으로 옮기는 것을 적극적으로 허용할 예정"이라고 말했다.통합

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 공공주택사업이나 택지개발사업 과정에서 원주민 등에게 나오는 이주자택지 등의 이른바 '딱지'를 전매하는 행위가 금지된다.분양전환 공공임대 사업자가 주택을 비싸게 처분하려는 목적의 임차인 몰아내기가 차단되고, 소규모로 추진되는 개별 공공주택 건설사업 기간이 6개월가량 단축될 예정이다.9일 국토교통부와 국회에 따르면 이같은 내용을 골자로 한 '공공주택특별법'과 '택지개발촉진법' 개정안이 전날 국회 법제사법위원회를 통과해 이날 본회의 의결을 앞두고 있다.개정안은 토지 공급계약 이전에 토지를 공급받을 권리나

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 한국토지주택공사(LH) 등 부동산 투기 목적이 없는 공공주택사업자의 경우 내년부터 개인과 같은 일반 누진세율을 적용받으면서 종합부동산세 부담이 상당 부분 완화될 전망이다.7일 국회와 기획재정부에 따르면 이 같은 내용 등을 골자로 한 종합부동산세법 일부 개정안이 지난 2일 국회 본회의에서 의결됐다.개정안은 조세 회피나 투기 목적 없이 정상적으로 건설·임대사업을 영위하고 있는 공공주택사업자 등에 대해 강화된 단일 최고세율이 아닌 일반 누진세율을 적용하는 내용을 담고 있다.앞서 정부는 지난 7·10 부동

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 부부 공동명의 1주택자도 종합부동산세를 단독명의 방식으로 신고할 수 있게 됨에 따라 공동명의자들의 득실 계산식이 복잡해졌다.자신이 어떤 방식으로 종부세를 부담하는 것이 더 유리한지 계산해 본 후 세무서에 과세 방식을 신청해야 하기 때문이다.전문가들은 일반적으로 초기 10~20년 안팎은 부부공동명의로 세금을 내고 고령·장기공제 합계가 40~80%가 되는 시점을 골라 단독명의 방식으로 갈아타는 것이 현명하다고 조언한다.7일 부동산 관련 세금계산서비스를 운영하는 '셀리몬'의 종부세 시뮬레이션 결과를 보면

[월스트리트경제TV=김서린 기자] 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관은 2일 정부서울청사에서 부동산시장 점검 관계장관회의를 열어 공공재개발 사업 후보지를 이달 말 발표할 예정이라고 밝혔다.홍 부총리는 "공공재개발은 후보지 공모 기간에 총 70곳에서 신청함에 따라 현재 검토를 진행 중"이라면서 "12월 중에 낙후도와 정비 시급성, 지역 활성화 필요성 등을 종합 검토해 사업 후보지를 선정·발표할 계획"이라고 전했다.공공재건축은 사전컨설팅을 신청한 단지를 대상으로 사업성 분석 절차를 진행 중이며, 사전컨설팅 결과를 기반으로 선도사업 후보지